Συνεχίζεται η πτώση των τιμών των ακινήτων, αλλά με μικρότερους ρυθμούς από αυτούς που ανέμεναν παράγοντες της αγοράς. Με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2011 εκτιμάται ότι ήταν κατά μέσον όρο μειωμένες κατά 5%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010. Για το σύνολο του 2010, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,6% έναντι 3,7% το 2009.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2011, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010, ήταν μεγαλύτερη για τα «παλαιά» διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 5 ετών: -5,6%) από ό,τι για τα «νεόδμητα» (ηλικίας ως 5 ετών: -4,2%). Η διαπίστωση αυτή ισχύει και για το 2010 ως σύνολο, καθώς με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τις δύο προηγούμενες κατηγορίες διαμερισμάτων ήταν 4,9% και 4,2% αντίστοιχα. Το ίδιο παρατηρήθηκε ακόμη εντονότερα το 2009 («παλαιά»: -4,8%, «νέα»: -2%). Η μεγαλύτερη μείωση των τιμών για τα παλαιά διαμερίσματα έναντι των νέων φαίνεται να αντανακλά τη σχετικά μεγαλύτερη «ανθεκτικότητα» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων, τα οποία κατά κανόνα διατίθενται προς πώληση από τους κατασκευαστές.
Διαβάστε περισσότερα...
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου