Σε ιστορικά χαμηλά η εισαγωγή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων

Μία από τις πιο δύσκολες χρονιές για τη αγορά εξοχικής κατοικίας ήταν αυτή που πέρασε, καθώς οι συναλλαγές μειώθηκαν σε ορισμένες περιοχές άνω του 50% σε σύγκριση με το 2007. Αιτία; Η κατακόρυφη μείωση της ζήτησης τόσο από το εσωτερικό, όσο και από το εξωτερικό.
Σύμφωνα με στοιχεία η εισαγωγή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2010 έπεσε σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Συγκεκριμένα η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων διαμορφώθηκε στο 9μηνο του 2010 σε 75 εκατομμύρια ευρώ, από 94 εκατομμύρια ευρώ στο 9μηνο του 2009. Στην πραγματικότητα το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει την αγορά 500 κατοικιών μέσης αξίας 150.000 εκάστη.
Το ανησυχητικό είναι ότι από την αγορά εξαφανίστηκαν ακόμη και οι πλούσιοι αλλοδαποί, οι οποίοι τα προηγούμενα χρόνια πραγματοποιούσαν αγορές πολυτελών εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλή τουριστικά θέρετρα, όπως για παράδειγμα στην Μύκονο. Και όλα αυτά τη στιγμή που οι τιμές εξοχικών κατοικιών σημείωναν πτώση έως και 40%, σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά.
Ηδη έγκυρες εφημερίδες του εξωτερικού ασχολήθηκαν με την "ελληνική περίπτωση" , όπως χαρακτηριστικά παρουσίαζαν την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα. Σύμφωνα με δημοσιεύματα, η στάση αυτή αποδίδεται τόσο στο ενδεχόμενο περαιτέρω επιδείνωσης των δημοσιονομικών προβλημάτων, όσο και στην υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Κάποια δημοσιεύματα μάλιστα έκαναν λόγο για προσδοκίες που αφορούν περαιτέρω πτώση των τιμών στα εξοχικά. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών, που δραστηριοποιούνται στην αγορά κατοικίας των Κυκλάδων, οι λιγοστές αγοραπωλησίες που υλοποιήθηκαν αφορούσαν σε σπίτια μικρού εμβαδού και σημαντικά μικρότερης αξίας σε σύγκριση με το παρελθόν.
Και ενώ περιορίζονται στο ελάχιστο οι αγορές, φέτος για πρώτη φορά καταγράφηκε το φαινόμενο πολλοί ξένοι να πουλούν τα σπίτια που είχαν αγοράσει και είτε να στρέφονται στην Τουρκία και στις αγορές των χωρών της Β. Αφρικής, είτε να επιστρέφουν στις χώρες προέλευσης τους. Το φαινόμενο αυτό ήταν ιδιαίτερα αισθητό στην Κρήτη, αλλά ανάλογα φαινόμενα καταγράφηκαν σε Κυκλάδες και Κέρκυρα.

ΠΗΓΗ: Real Estate News